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viernes, 28 de enero de 2011

CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO PRECARIO.-



En la ciudad de ………, Dto. …………, provincia de ......., a los ........ días del mes de .................... de ………………, entre los señores ………………………………… representados en este acto por poder especial por la señora …………………., domiciliada en calle ……………… de esta ciudad, por una parte, que en adelante se denominarán "LOS PROPIETARIOS" y el señor ……………., DNI …………………, argentino, domiciliado en la ……………………………….., que en adelante se denominará "COMODATARIO" convienen en celebrar el siguiente contrato de Comodato Precario Gratuito.-

PRIMERO: Los propietarios ceden en comodato gratuito y precario por el término de doce (12) meses a partir de la fecha y hasta el …………… a favor del señor ……………………, y éste acepta, una fracción de terreno de …………………………………, para lo cual deberá permitírsele el libre paso a quién el autorice.- ________________________________

SEGUNDO: El comodatario declara conocer la ubicación exacta de la superficie que se le cede en comodato, así como que la misma se encuentra alambrada (salvo el borde del camino central) que deberá mantener libre de malezas y en perfecto estado.-

TERCERO: La desocupación a partir del término de la cesión, será automática, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial y al solo vencimiento del plazo, quedando en caso de continuar la ocupación, el comodatario, en carácter de intruso y constituido en mora por la no entrega legal en término del predio, sujeto a las acciones penales y civiles que corresponden a tal intruso, debiendo en tal caso, abonar a los propietarios por cada día de retraso en la desocupación a partir del término contractual, la suma de diez pesos diarios y sin perjuicio de los daños y perjuicios que pueda exigírsele en consecuencia.- 
CUARTO: El comodatario queda autorizado a sembrar y levantar cosechas dentro de las variedades frutihortícolas, dentro del terreno cedido, debiendo quedar limpio al término establecido. En caso contrario se considerará como siembra abandonada y los propietarios podrán arar y levantar lo que se encuentre sembrado. Todo ello sujeto al uso normal de la tierra, el agua y demás recursos naturales propios de la agricultura en general.

QUINTO: El comodatario será responsable exclusivo del personal que ocupe en el predio, frente a los mismos o frente a terceros y ante las autoridades laborales, judiciales, previsionales, administrativas en general, para todo lo derivado de la explotación referida. Para el caso que el comodatario efectuara alguna edificación se compromete a la finalización del término del presente a demoler y/o retirar lo plantado y/o edificado, dejando el predio en las mismas condiciones en que le fué cedido, comprometiéndose a limpiar el terreno, libre de raigones y yuyos, nivelado, sin hondonadas y en perfectas condiciones. De efectuarse alguna mejora sobre el campo cedido en comodato no podrá reclamar pagos o reconocimiento alguno-____
SEXTO: El comodatario no podrá ceder ni delegar en forma alguna los derechos y obligaciones del presente .-______________________________________________

SEPTIMO: A los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio legal en el predio objeto de éste, y se someten en caso litigioso a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la ciudad de ………………… renunciando al fuero federal y a cualquier otro.- .

Previa lectura y ratificación firman las partes de conformidad el presente contrato en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicado.-